ISO/TS 21929-1:2006
(Main)Sustainability in building construction — Sustainability indicators — Part 1: Framework for development of indicators for buildings
Sustainability in building construction — Sustainability indicators — Part 1: Framework for development of indicators for buildings
ISO/TS 21929-1:2006 provides a framework, makes recommendations, and gives guidelines for the development and selection of appropriate sustainability indicators for buildings. The aim of this part of ISO/TS 21929-1:2006 is to define the process that shall be followed when addressing the economic, environmental and social impacts of a building using a common framework and a set of indicators. This part of ISO/TS 21929-1:2006: adapts general sustainability principles for buildings; includes a framework for the assessment of economic, environmental and social impacts of buildings; shows indicators as examples; shows how to use sustainability indicators with regard to buildings and shows the process of using sustainability indicators; supports the process of choosing indicators; supports the development of assessment tools; defines the conformity with this specification.
Développement durable dans la construction — Indicateurs de développement durable — Partie 1: Cadre pour le développement d'indicateurs pour le bâtiment
L'ISO/TS 21929-1:2006 fournit un cadre et donne des recommandations et des lignes directrices pour la mise au point et la sélection d'indicateurs de développement durable appropriés pour le bâtiment. L'objectif de l'ISO/TS 21929-1:2006 consiste à définir le processus à suivre pour évaluer l'impact économique, environnemental et social d'un bâtiment à l'aide d'un cadre commun et d'un ensemble d'indicateurs. L'ISO/TS 21929-1:2006 adapte les principes généraux du développement durable au bâtiment, comprend un cadre pour l'évaluation des impacts économiques, environnementaux et sociaux des bâtiments, fournit des exemples d'indicateurs, décrit comment utiliser les indicateurs de développement durable dans le bâtiment ainsi que le processus d'utilisation de ces indicateurs, facilite le processus de sélection des indicateurs, aide à l'élaboration d'outils d'évaluation et définit la conformité à l'ISO/TS 21929-1:2006.
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Relations
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Standards Content (Sample)
TECHNICAL ISO/TS
SPECIFICATION 21929-1
First edition
2006-03-01
Sustainability in building construction —
Sustainability indicators —
Part 1:
Framework for the development of
indicators for buildings
Développement durable dans la construction — Indicateurs de
développement durable —
Partie 1: Cadre pour le développement d'indicateurs pour le bâtiment
Reference number
ISO/TS 21929-1:2006(E)
©
ISO 2006
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ISO/TS 21929-1:2006(E)
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Published in Switzerland
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ISO/TS 21929-1:2006(E)
Contents Page
Foreword. iv
Introduction . v
1 Scope .1
2 Normative references .1
3 Terms and definitions .2
4 Indicating the sustainability of buildings and construction works.3
5 The use of sustainability indicators.7
6 Reporting .11
Annex A (informative) Review Of Sustainability Indicators.12
Annex B (informative) Examples of environmental aspects of buildings .13
Annex C (informative) Environmental indicators — examples of environmental aspects related to
building location that can be used to indicate the environmental impacts of a building.14
Annex D (informative) Examples of building-related social aspects.15
Bibliography .16
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ISO/TS 21929-1:2006(E)
Foreword
ISO (the International Organization for Standardization) is a worldwide federation of national standards bodies
(ISO member bodies). The work of preparing International Standards is normally carried out through ISO
technical committees. Each member body interested in a subject for which a technical committee has been
established has the right to be represented on that committee. International organizations, governmental and
non-governmental, in liaison with ISO, also take part in the work. ISO collaborates closely with the
International Electrotechnical Commission (IEC) on all matters of electrotechnical standardization.
International Standards are drafted in accordance with the rules given in the ISO/IEC Directives, Part 2.
The main task of technical committees is to prepare International Standards. Draft International Standards
adopted by the technical committees are circulated to the member bodies for voting. Publication as an
International Standard requires approval by at least 75 % of the member bodies casting a vote.
In other circumstances, particularly when there is an urgent market requirement for such documents, a
technical committee may decide to publish other types of normative document:
— an ISO Publicly Available Specification (ISO/PAS) represents an agreement between technical experts in
an ISO working group and is accepted for publication if it is approved by more than 50 % of the members
of the parent committee casting a vote;
— an ISO Technical Specification (ISO/TS) represents an agreement between the members of a technical
committee and is accepted for publication if it is approved by 2/3 of the members of the committee casting
a vote.
An ISO/PAS or ISO/TS is reviewed after three years in order to decide whether it will be confirmed for a
further three years, revised to become an International Standard, or withdrawn. If the ISO/PAS or ISO/TS is
confirmed, it is reviewed again after a further three years, at which time it must either be transformed into an
International Standard or be withdrawn.
Attention is drawn to the possibility that some of the elements of this document may be the subject of patent
rights. ISO shall not be held responsible for identifying any or all such patent rights.
ISO/TS 21929-1 was prepared by Technical Committee ISO/TC 59, Building construction, Subcommittee
SC 17, Sustainability in building construction.
ISO/TS 21929 consists of the following parts, under the general title Sustainability in building construction —
Sustainability indicators:
⎯ Part 1: Framework for the development of indicators for buildings
A Part 2 dealing with construction assets (other than buildings) is in preparation.
This document is not to be regarded as an “International Standard”. It is proposed for provisional application
so that information and experience of its use in practice may be gathered. Comments on the content of this
document should be sent to the ISO Central Secretariat.
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ISO/TS 21929-1:2006(E)
Introduction
The aim of this part of ISO/TS 21929 is to define a framework for sustainability indicators of buildings.
This part of ISO/TS 21929 describes and gives guidelines for the development and selection of sustainability
indicators related to buildings.
This part of ISO/TS 21929 defines a framework for sustainability indicators for buildings based on the premise
that sustainable construction achieves the required technical performance of the construction with the
minimum of environmental impact. At the same time, sustainable construction encourages economic, social
and cultural improvement at a local, regional and global level.
Indicators are figures or other measures that enable information on a complex phenomenon like
environmental impact to be simplified into a form that is relatively easy to use and understand.
The three main functions of indicators are quantification, simplification and communication. Changes over time
and the development of changes in relation to stated objectives can be monitored with the help of indicators.
One of the important functions of an indicator with reference to decision-making is its potential to show a trend.
Indicators should be objective and the results should be repeatable.
When developing and selecting indicators, the starting point is the identification of the main users and user
needs. Sustainability indicators for construction works are needed by a number of interested parties in the
building and construction sector. Indicators are needed in decision-making by
⎯ investors and owners of real estate;
⎯ occupiers and users of buildings;
⎯ planners, developers and designers;
⎯ manufacturers of products;
⎯ contractors;
⎯ facility managers and real estate agents;
⎯ public bodies (housing, building, traffic, environment).
The building and construction sector needs sustainability indicators both for its own decision-making within
design, production and management as well as for indicating the economic, environmental or social impact of
products and processes to the public and to clients.
This part of ISO/TS 21929 is part of a suite of standards for sustainability in building construction, which
includes
⎯ general principles; see Reference [5];
⎯ terminology; see Reference [6];
⎯ environmental declarations of building products; see Reference [7];
⎯ framework for methods of assessment for environmental performance of construction works; see
Reference [8].
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ISO/TS 21929-1:2006(E)
The aim of this part of ISO/TS 21929 is to define a framework for sustainability indicators of buildings. The
framework is based on the premise that sustainable construction brings about the required performance with
the least unfavourable environmental impact, while encouraging economic, social and cultural improvement at
a local, regional and global level.
This part of ISO/TS 21929 adopts the general understanding about the aspects of sustainability, including
economic, environmental as well as social aspects. Sustainability indicators have been developed by
international organisations and research projects. Annex A presents a summary of the earlier work.
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TECHNICAL SPECIFICATION ISO/TS 21929-1:2006(E)
Sustainability in building construction — Sustainability
indicators —
Part 1:
Framework for the development of indicators for buildings
1 Scope
This part of ISO/TS 21929 provides a framework, makes recommendations, and gives guidelines for the
development and selection of appropriate sustainability indicators for buildings.
The aim of this part of ISO/TS 21929 is to define the process that shall be followed when addressing the
economic, environmental and social impacts of a building using a common framework and a set of indicators.
This part of ISO/TS 21929:
⎯ adapts general sustainability principles for buildings;
⎯ includes a framework for the assessment of economic, environmental and social impacts of buildings;
⎯ shows indicators as examples;
⎯ shows how to use sustainability indicators with regard to buildings and shows the process of using
sustainability indicators;
⎯ supports the process of choosing indicators;
⎯ supports the development of assessment tools;
⎯ defines the conformity with this specification.
[5]
NOTE An associated document, designated as ISO 15392 , is under development and is intended to describe the
general principles. Such general principles can be extended or modified, and potentially superseded by, the specific
requirements of this part of ISO/TS 21929.
2 Normative references
The following references documents are indispensable for the application of this document. For dated
references, only the edition cited applies. For undated references, the latest edition of the references
document (including any amendments) applies.
ISO 6707-1, Building and civil engineering — Vocabulary —Part 1: General terms
ISO 14041, Environmental management — Life cycle assessment — Goal and scope definition and inventory
analysis
ISO 14042:2000, Environmental management — Life cycle assessment — Life cycle impact assessment
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ISO/TS 21929-1:2006(E)
ISO 14050, Environmental management — Vocabulary
ISO 15686-1, Buildings and constructed assets — Service life planning — Part 1: General principles
3 Terms and definitions
For the purposes of this document, the terms and definitions given in ISO 6707-1, ISO 14041 and ISO 14050,
and the following apply.
[6]
NOTE The terms and definitions given in ISO/TR 21932 , when published, will apply.
3.1
accessibility
ability of a space to be entered with ease
[ISO 6707-1]
3.2
building performance
ability of a building to fulfil required functions under intended use conditions or behaviour when in use
NOTE Adapted from the definition of performance in ISO 6707-1.
3.3
consequential economic indicator
economic indicator that expresses economic impacts in terms of building performance or location either
quantitatively or qualitatively
3.4
consequential environmental indicator
environmental indicator that expresses environmental impacts in terms of building performance or location
either quantitatively or qualitatively
3.5
economic indicator
sustainability indicator related to an economic impact
3.6
environmental indicator
sustainability indicator related to an environmental impact
3.7
indicator
quantitative, qualitative or descriptive measure
[4]
NOTE Adapted from the definition of indicator in ISO/TR 14061 .
3.8
life cycle costs
total cost of a building or its parts throughout its life, including the costs of planning, design, acquisition,
operations, maintenance and disposal, less any residual value
[ISO 15686-1]
3.9
life cycle economy
expression of the relationship between the life cycle income and life cycle costs
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ISO/TS 21929-1:2006(E)
3.10
renewable resource
resource that grows naturally, can be replenished, or cleansed
NOTE Sustainable use of a renewable resource implies that the rate of growth, replenishment or cleansing takes
place at a rate equal to or greater than the current rate of depletion of that resource.
3.11
set of indicators
non-structured list of indicators
3.12
social indicator
sustainability indicator related to a social impact
3.13
sustainability indicator
indicator related to economic, environmental, or social aspects
3.14
system of indicators
structured list of indicators
4 Indicating the sustainability of buildings and construction works
4.1 General
Clause 4 defines the issues that should be considered when the sustainability of buildings is expressed or
described with the help of indicators. Sustainability indicators of buildings include environmental, economic as
well as social aspects of individual buildings and groups of buildings. This part of ISO/TS 21929 addresses
cultural aspects as part of social aspects. In 4.2 are elaborates the individual environmental, economic, social
indicators and aspects of buildings.
The character, quality and availability of information is dependent on the life cycle stage of the building. During
the design stage, issues of concern may need to be dealt with in terms that differ from information available
during the occupancy of a building. Indicators addressing the same issues may, therefore, initially relate to
values predicted at the design stage, while during operation, indicators addressing that same issue of concern
may be based on measurements, inquiries concerning user satisfaction, etc.
Indicators have a relationship to both the concerns of the interested parties and the overall assessment goal.
Indicators can be used to describe and assess attributes and characteristics of buildings and building products
and/or the quality of process (including development, planning, construction and operation processes). The
selection of the relevant set of indicators shall reflect the concerns of interested parties and the proper
representation of the assessment goal.
Indicators can address economic, environmental and social impacts directly or issues that have
consequences on such impacts. Such consequential indicators can be useful for the assessment of the
impacts of buildings on sustainability. In some cases, consequential indicators address more than just a single
aspect of sustainability.
EXAMPLE “Access to services” is a consequential indicator that can relate to
⎯ the environmental impacts because of transport-related environmental impacts;
⎯ economic impacts because of transport-related costs;
⎯ social impacts because of the need for the equal availability of transportation services by different groups of people.
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ISO/TS 21929-1:2006(E)
Technical solutions and systems in the building, like the selection of a heating, ventilation and air conditioning
system (HVAC system), an affect the energy consumption. Guidelines on the selection of materials, products
and systems can be given as practical recommendations. However, these solutions shall not be dealt with as
indicators. The validity of practical recommendations can be assessed with the help of sustainability indicators.
Practical recommendations, which favour a certain type of technical solution, depend on geographical and
technological circumstances, especially on the climate, building technological and energy technological
facilities. Indicators are more generic in nature, although the acceptable values of indicators, like the limit
between low-energy and normal-energy consumption, again are site-specific.
4.2 Framework of sustainability indicators
4.2.1 Environmental indicators
An environmental indicator of a building addresses an environmental aspect either in terms of loadings or
impacts. Environmental loadings are the use of resources and the production of waste, odours, noise and
harmful emissions to land, water and air. These environmental loadings are related to environmental impacts,
which can be expressed as environmental impact categories according to ISO 14042:2000, 5.3.
In addition to indicators that can be presented in terms of environmental loadings and impacts, it is also
possible to use consequential environmental indicators to quantify or qualify the environmental impacts of a
building. A consequential environmental indicator addresses aspects that influence the amount of loadings or
impacts. The development of these kinds of indicators can be necessary, for example, because of easier
usability. When used, the consequential environmental indicators shall have an evident connection with
environmental loadings or environmental impacts.
EXAMPLE The following are examples of the application of consequential environmental indicators:
⎯ building performance, especially the adaptability of a building, can indirectly result in an environmental loading
because of the presumed effect on the service life of a building and thus also on the consumption of resources;
⎯ durability and service life of the building and its parts result in the consumption of resources;
⎯ accessibility can indicate an environmental impact of a building. For example, the accessibility with using the means
of public transport and/or bicycle and pedestrian traffic expresses the influence of the use of the building on traffic-
related environmental loadings. Also the access from the building to services needed by the users of the building can
express the influence of the use of the building on traffic-related environmental loadings;
⎯ location reflects transport-related effects on emissions and energy consumption;
⎯ building site and soil sealing can express impacts of a building on bio-diversity, quality of soil and water table.
Annex B presents examples of environmental aspects of buildings.
Classes of impact categories include depletion of renewable and non-renewable resources.
When developing a system of environmental indicators of buildings, reference shall be made to such
environmental aspects as mentioned above. When including only a limited number of loadings or impact
categories, one shall justify the exclusion of others.
The environmental indicators of buildings should, whenever possible, consider the life cycle of the building.
Information about all stages of the building under scrutiny should be available and considered because the
impacts of use, maintenance, demolition, recycling, and final disposal stages may be decisive. The indicators
addressing the environmental loadings or environmental impacts over the entire life cycle shall, as a minimum,
maintain the distinction of the life cycle stages of manufacturing, construction, use and end of life. If the
environmental impact of a building is assessed for other than the full life cycle, this variance shall be
transparent and justified. For example, when indicating the environmental performance of existing buildings, it
may well be justifiable to exclude the impacts from the original construction phase.
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ISO/TS 21929-1:2006(E)
Indoor air quality, as one aspect of building performance, can also be used as an indicator of the impact of a
building on sustainability. This part of ISO/TS 21929 requires that indicators related to indoor air quality can be
dealt with as environmental indicators. Thus the indoor concentration of contaminants expressed on the basis
of classification can be used as an environmental indicator of a building.
Examples of important aspects related to building location and placement on a site that can be used to
indicate the environmental impact of a building are presented in Annex C.
If consequential indicators like service life or accessibility are used to address the environmental aspects, the
implied factual connection to environmental loadings or environmental impacts shall be presented in the
system.
One can indicate the environmental performance of a building with reference to environmental impacts caused
by the building and/or building process. An environmental impacts can occur because of the use of materials
that potentially contaminate the environment when released into air or water and/or in the case of fire or other
specific conditions possible with regard to the building. An environmental impact may also be related to the
building process.
The environmental performance of a new building can be indicated by the effective use of methods and tools
that support the consideration of environmental aspects.
NOTE Methods and tools that support the consideration of environmental aspects include, for example
⎯ service life design methods and tools;
⎯ environmental assessment tools; and
⎯ design methods for energy-efficiency and assessment methods for energy consumption.
[8]
The ISO/TS 21931-1 introduces a system of environmental indicators that can be used for the assessment
of environmental performance of buildings.
4.2.2 Economic indicators
The following economic flows are related to the life cycle of a building:
⎯ investment: site, design, product manufacturing, construction;
⎯ use: energy consumption, water consumption, waste management etc.;
⎯ maintenance and repair;
⎯ deconstruction and waste treatment;
⎯ development of the economic value of a building; and
⎯ revenue generated by the building and its services.
The economic indicators indicate monetary flows connected to the building.
The assessment of the economic impact of buildings may be based on life-cycle economy. When assessing
the life cycle economy of buildings, one has to take into account, in addition to the life-cycle costs assessed
on the basis of investment, use, maintenance and deconstruction, the potential income and value
development during the service life of the building under scrutiny. Potential income depends on a variety of
aspects, including location, spaces and services for users and the building performance. Income can be
improved by ensuring the appropriate performance of the building with regards to user needs. Potential
income also depends on the ability to implement planned periodic building maintenance while minimizing the
disruptions of the services provided by the building.
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ISO/TS 21929-1:2006(E)
The economic indicators of buildings shall provide a balance between its long-term and short-term economic
aspects. When the economic indicator considers a shorter time period than the entire life cycle, this shall be
transparent and adequately justified.
As is the case with environmental indicators, economic indicators can also be consequential. Consequential
economic indicators have an influence on the life-cycle costs or life-cycle economy of the observed building.
These indicators are based on the assumption that certain features of a building indicate economic
advantages or costs for the owners or users of the building over a long time scale. When using consequential
economic indicators, the factual connection shall be explained, pointing out the effect on life-cycle costs or
life-cycle economy.
NOTE These consequential economic indicators can include, for example
a) building performance:
⎯ adaptability can indicate advantageous life-cycle costs although possibly increasing the investment costs of the
building;
⎯ carefully designed service life can also indicate savings in life-cycle costs;
⎯ good indoor conditions can have an economic influence by improving productivity;
b) building location:
⎯ location affects the land costs and also influences transportation costs of people and goods;
c) energy efficiency:
⎯ energy consumed during the use phase of buildings significantly affects the total costs of buildings. In addition,
facilities that promote energy efficiency, for example the monitoring facilities of energy and water, can also
consequentially indicate cost-efficiency.
4.2.3 Social indicators
Social indicators of buildings are used to describe how buildings interact with issues of concern related to
sustainability at the community level.
Social aspects of the building environment are related to community-level issues.
NOTE 1 Community-level issues that can be relevant are urban sprawl, mixed land use, access to basic services
including public transport, availability of green and open space, attractiveness of city centres, development of brown-fields,
the availability of housing, social segregation, cultural quality and protection of cultural heritage, safety, noise and air
quality.
Social aspects can also be addressed on the building level.
NOTE 2 Building level social aspects can include
⎯ quality of buildings as a place to live and work;
⎯ building-related effects on health and safety of users;
⎯ barrier-free use of buildings;
⎯ access to services needed by users of a building;
⎯ user satisfaction;
⎯ architectural quality of buildings; and
⎯ protection of cultural heritage.
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ISO/TS 21929-1:2006(E)
The above list of social aspects of buildings is a suggestion and it is not meant to be exhaustive. The list is
also presented in Annex D with additional explanatory text.
Also process-related issues can be used to indicate the social aspects of new construction or refurbishment.
EXAMPLE The following list presents examples of process-related subject matters that can be used to indicate the
social impact of construction process:
a) co-operation with the users of the building and the neighbours:
⎯ users' participation in the process;
⎯ ability to maintain good relations in the neighbourhood and to listen to the neighbours' views;
b) ensuring the thorough consideration of users' needs in the design and construction process. Users' needs can
concern:
⎯ availability of needed services;
⎯ building performance including indoor conditions, safety, adaptability, barrier-free use and usability;
⎯ economic and environmental aspects;
c) ability to support social cohesion in the process, for example:
⎯ consideration of the different social and cultural groups of users and their special needs;
⎯ making use of local labour.
5 The use of sustainability indicators
5.1 General
It is necessary to use a wide range of attributes in describing the overall performance of a building. This
includes
⎯ the building performance;
⎯ the building description;
⎯ the social, economic and environmental aspects a building.
These different aspects frequently overlap. Overlapping can be avoided providing:
⎯ “building performance” is used to describe the user’s requirements of the building;
⎯ “building description” is used to describe the technical solution;
⎯ sustainability is assessed on the basis of impacts of the building on the environment, monetary flows, on
the well-being of users, and the cultural quality of the building environment.
However, some performance issues are simultaneously related to environmental, economic and social
impacts. The list below gives some examples.
⎯ location of a building affects the access to the building. Thus, building locati
...
SPÉCIFICATION ISO/TS
TECHNIQUE 21929-1
Première édition
2006-03-01
Développement durable dans la
construction — Indicateurs de
développement durable —
Partie 1:
Cadre pour le développement
d'indicateurs pour le bâtiment
Sustainability in building construction — Sustainability indicators —
Part 1: Framework for development of indicators for buildings
Numéro de référence
ISO/TS 21929-1:2006(F)
©
ISO 2006
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ISO/TS 21929-1:2006(F)
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Publié en Suisse
ii © ISO 2006 – Tous droits réservés
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ISO/TS 21929-1:2006(F)
Sommaire Page
Avant-propos. iv
Introduction . v
1 Domaine d'application. 1
2 Références normatives . 1
3 Termes et définitions. 2
4 Caractérisation du développement durable pour le bâtiment et les ouvrages
de construction . 3
5 Utilisation des indicateurs de développement durable . 8
6 Rapport . 12
Annexe A (informative) Révision des indicateurs de développement durable. 13
Annexe B (informative) Exemples d'aspects environnementaux des bâtiments . 14
Annexe C (informative) Indicateurs environnementaux — Exemples d'aspects environnementaux
liés à l'emplacement d'un bâtiment pouvant être utilisés pour indiquer les impacts
environnementaux du bâtiment . 15
Annexe D (informative) Exemples d'aspects sociaux des bâtiments. 16
Bibliographie . 17
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ISO/TS 21929-1:2006(F)
Avant-propos
L'ISO (Organisation internationale de normalisation) est une fédération mondiale d'organismes nationaux de
normalisation (comités membres de l'ISO). L'élaboration des Normes internationales est en général confiée
aux comités techniques de l'ISO. Chaque comité membre intéressé par une étude a le droit de faire partie du
comité technique créé à cet effet. Les organisations internationales, gouvernementales et non
gouvernementales, en liaison avec l'ISO participent également aux travaux. L'ISO collabore étroitement avec
la Commission électrotechnique internationale (CEI) en ce qui concerne la normalisation électrotechnique.
Les Normes internationales sont rédigées conformément aux règles données dans les Directives ISO/CEI,
Partie 2.
La tâche principale des comités techniques est d'élaborer les Normes internationales. Les projets de Normes
internationales adoptés par les comités techniques sont soumis aux comités membres pour vote. Leur
publication comme Normes internationales requiert l'approbation de 75 % au moins des comités membres
votants.
Dans d'autres circonstances, en particulier lorsqu'il existe une demande urgente du marché, un comité
technique peut décider de publier d'autres types de documents normatifs:
⎯ une Spécification publiquement disponible ISO (ISO/PAS) représente un accord entre les experts dans
un groupe de travail ISO et est acceptée pour publication si elle est approuvée par plus de 50 % des
membres votants du comité dont relève le groupe de travail;
⎯ une Spécification technique ISO (ISO/TS) représente un accord entre les membres d'un comité technique
et est acceptée pour publication si elle est approuvée par 2/3 des membres votants du comité.
Une ISO/PAS ou ISO/TS fait l'objet d'un examen après trois ans afin de décider si elle est confirmée pour trois
nouvelles années, révisée pour devenir une Norme internationale, ou annulée. Lorsqu'une ISO/PAS ou
ISO/TS a été confirmée, elle fait l'objet d'un nouvel examen après trois ans qui décidera soit de sa
transformation en Norme internationale, soit de son annulation.
L'attention est appelée sur le fait que certains des éléments du présent document peuvent faire l'objet de
droits de propriété intellectuelle ou de droits analogues. L'ISO ne saurait être tenue pour responsable de ne
pas avoir identifié de tels droits de propriété et averti de leur existence.
L'ISO/TS 21929-1 a été élaborée par le comité technique ISO/TC 59, Construction immobilière, sous-comité
SC 17, Développement durable dans la construction.
L'ISO/TS 21929 comprend les parties suivantes, présentées sous le titre général Développement durable
dans la construction — Indicateurs de développement durable:
⎯ Partie 1: Cadre pour le développement d'indicateurs pour le bâtiment
Une Partie 2 relative aux autres travaux immobiliers (autres que les bâtiments) est en préparation.
Le présent document ne doit pas être considéré comme une «Norme internationale». Il est proposé pour une
mise en œuvre provisoire afin de permettre le recueil d'informations et d'expériences relatives à son utilisation
en pratique. Il convient que les commentaires sur le contenu du présent document soient adressés au
Secrétariat central de l'ISO.
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ISO/TS 21929-1:2006(F)
Introduction
L'objectif de la présente partie de l'ISO/TS 21929 est de définir un cadre pour les indicateurs de
développement durable pour le bâtiment.
La présente partie de l'ISO/TS 21929 décrit et donne des lignes directrices pour la mise au point et la
sélection d'indicateurs de développement durable pour le bâtiment.
La présente partie de l'ISO/TS 21929 définit un cadre pour les indicateurs de développement durable pour le
bâtiment, en se basant sur l'hypothèse selon laquelle la construction durable permet d'obtenir les
performances techniques requises de la construction avec le minimum d'impact environnemental. Dans le
même temps, la construction durable favorise le développement économique, social et culturel, à l'échelle
locale, régionale et mondiale.
Les indicateurs sont des représentations ou d'autres mesures qui permettent de simplifier les informations sur
un phénomène complexe, tel que l'impact environnemental, sous une forme relativement facile à utiliser et à
comprendre.
Les trois principales fonctions des indicateurs sont la quantification, la simplification et la communication. Les
modifications dans le temps et celles résultant des objectifs définis peuvent faire l'objet d'une surveillance au
moyen d'indicateurs. L'une des fonctions essentielles d'un indicateur dans le cadre de la prise de décision est
sa capacité à révéler une tendance. Il convient que les indicateurs soient objectifs et que les résultats
puissent être répétés.
Le point de départ lors de la mise au point et de la sélection d'indicateurs consiste à identifier les principaux
utilisateurs et leurs besoins. Un certain nombre de parties intéressées dans le secteur du bâtiment et de la
construction se servent d'indicateurs de développement durable pour les ouvrages de construction. Ces
indicateurs sont utilisés dans le cadre de décisions par
⎯ les investisseurs et les propriétaires de biens immobiliers,
⎯ les occupants et les utilisateurs des bâtiments,
⎯ les urbanistes, les promoteurs immobiliers et les concepteurs,
⎯ les fabricants de produits,
⎯ les entreprises du bâtiment,
⎯ les fournisseurs d'énergie et les agents immobiliers, et
⎯ les organismes publics (logement, construction, circulation, environnement).
Le secteur du bâtiment et de la construction a besoin d'indicateurs de développement durable à la fois dans le
cadre de la prise de décision lors de la conception, de la production et de la gestion et pour indiquer au public
et à la maîtrise d'ouvrage l'impact économique, environnemental ou social des produits et des processus.
La présente partie de l'ISO/TS 21929 fait partie d'une série de normes sur le développement durable dans la
construction, comprenant
⎯ les principes généraux; voir la Référence [5];
⎯ la terminologie; voir la Référence [6];
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ISO/TS 21929-1:2006(F)
⎯ les déclarations environnementales des produits de construction; voir la Référence [7];
⎯ le cadre pour les méthodes d'évaluation des performances environnementales des ouvrages de
construction; voir la Référence [8].
L'objectif de la présente partie de l'ISO/TS 21929 consiste à définir un cadre pour les indicateurs de
développement durable pour le bâtiment. Ce cadre présuppose que la construction durable permet d'obtenir
les performances requises avec l'impact environnemental le moins défavorable, tout en favorisant le
développement économique, social et culturel, à l'échelle locale, régionale et mondiale.
La présente partie de l'ISO/TS 21929 adopte les principes généraux concernant les différents aspects du
développement durable, y compris les aspects économiques, environnementaux et sociaux. Des indicateurs
de développement durable ont été développés par les organismes internationaux et dans le cadre de projets
de recherche. L'Annexe A présente un résumé des travaux antérieurs.
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SPÉCIFICATION TECHNIQUE ISO/TS 21929-1:2006(F)
Développement durable dans la construction — Indicateurs de
développement durable —
Partie 1:
Cadre pour le développement d'indicateurs pour le bâtiment
1 Domaine d'application
La présente partie de l'ISO/TS 21929 fournit un cadre et donne des recommandations et des lignes directrices
pour la mise au point et la sélection d'indicateurs de développement durable appropriés pour le bâtiment.
L'objectif de la présente partie de l'ISO/TS 21929 consiste à définir le processus à suivre pour évaluer l'impact
économique, environnemental et social d'un bâtiment, à l'aide d'un cadre commun et d'un ensemble
d'indicateurs. La présente partie de l'ISO/TS 21929
⎯ adapte les principes généraux du développement durable au bâtiment,
⎯ comprend un cadre pour l'évaluation des impacts économiques, environnementaux et sociaux des
bâtiments,
⎯ fournit des exemples d'indicateurs,
⎯ décrit comment utiliser les indicateurs de développement durable dans le bâtiment ainsi que le processus
d'utilisation de ces indicateurs,
⎯ facilite le processus de sélection des indicateurs,
⎯ aide à l'élaboration d'outils d'évaluation, et
⎯ définit la conformité à la présente spécification.
[5]
NOTE Un document associé, intitulé ISO 15392 , destiné à décrire les principes généraux, est en cours
d'élaboration. Ces principes généraux peuvent être étendus ou modifiés, et éventuellement remplacés par les exigences
spécifiques de la présente partie de l'ISO/TS 21929.
2 Références normatives
Les documents de référence suivants sont indispensables pour l'application du présent document. Pour les
références datées, seule l'édition citée s'applique. Pour les références non datées, la dernière édition du
document de référence s'applique (y compris les éventuels amendements).
ISO 6707-1, Bâtiment et génie civil — Vocabulaire — Partie 1: Termes généraux
ISO 14041, Management environnemental — Analyse du cycle de vie — Définition de l'objectif et du champ
d'étude et analyse de l'inventaire
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ISO/TS 21929-1:2006(F)
ISO 14042:2000, Management environnemental — Analyse du cycle de vie — Évaluation de l'impact du cycle
de vie
ISO 14050, Management environnemental — Vocabulaire
ISO 15686-1, Bâtiments et biens immobiliers construits — Prévision de la durée de vie — Partie 1: Principes
généraux
3 Termes et définitions
Pour les besoins du présent document, les termes et définitions donnés dans l'ISO 6707-1, l'ISO 14041 et
l'ISO 14050 ainsi que les suivants s'appliquent.
[6]
NOTE Les termes et définitions donnés dans l’ISO/TR 21932 s’appliqueront après publication.
3.1
accessibilité
aptitude d'un espace à être facilement accessible pour tous
[ISO 6707-1]
3.2
performances d'un bâtiment
aptitude d'un bâtiment à remplir les fonctions requises dans les conditions prévues d'utilisation, ou
comportement de celui-ci lors de son utilisation
NOTE Adapté de la définition de «performance» donnée dans l'ISO 6707-1.
3.3
indicateur de conséquences économiques
indicateur économique exprimant les impacts économiques en termes de performances du bâtiment ou de
localisation, de manière quantitative ou qualitative
3.4
indicateur de conséquences environnementales
indicateur environnemental exprimant les impacts environnementaux en termes de performances du bâtiment
ou de localisation, de manière quantitative ou qualitative
3.5
indicateur économique
indicateur de développement durable relatif à un impact économique
3.6
indicateur environnemental
indicateur de développement durable relatif à un impact environnemental
3.7
indicateur
mesure quantitative, qualitative ou descriptive
[4]
NOTE Adapté de la définition d'«indicateur» donnée dans l'ISO/TR 14061 .
3.8
coût du cycle de vie
coût total d'un bâtiment ou de ses parties durant sa vie, incluant les coûts de prévision, conception,
acquisition, opérations, entretien et destruction, excluant toute valeur résiduelle
[ISO 15686-1]
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ISO/TS 21929-1:2006(F)
3.9
économie du cycle de vie
expression du rapport entre les revenus et les coûts générés par le cycle de vie
3.10
ressource renouvelable
ressource qui s'accroît de manière naturelle, peut être remplacée ou dépolluée
NOTE L'utilisation durable d'une ressource renouvelable suppose que la vitesse de croissance, de remplacement ou
de dépollution soit égale ou supérieure à la vitesse d'épuisement de cette ressource.
3.11
ensemble d'indicateurs
liste non structurée d'indicateurs
3.12
indicateur social
indicateur de développement durable relatif à un impact social
3.13
indicateur de développement durable
indicateur relatif à des aspects économiques, environnementaux ou sociaux
3.14
système d'indicateurs
liste structurée d'indicateurs
4 Caractérisation du développement durable pour le bâtiment et les ouvrages
de construction
4.1 Généralités
L'Article 4 définit les points qu'il convient d'examiner lorsque des indicateurs sont utilisés pour exprimer ou
décrire le développement durable des bâtiments. Les indicateurs de développement durable pour le bâtiment
comprennent tout aussi bien les aspects environnementaux, économiques et sociaux des bâtiments
individuels que ceux relatifs à des ensembles de bâtiments. Dans la présente partie de l'ISO/TS 21929, les
aspects culturels sont compris dans les aspects sociaux. L'élaboration des indicateurs et des aspects
environnementaux, économiques et sociaux des bâtiments est traitée en 4.2.
Le caractère, la qualité et la disponibilité des informations dépendent de l'étape du cycle de vie du bâtiment.
Pendant l'étape de conception, il peut s'avérer nécessaire d'aborder les sujets de préoccupation en termes
différents par rapport aux informations disponibles au cours de l'occupation d'un bâtiment. Par conséquent,
les indicateurs relatifs à un sujet donné peuvent, au départ, être exprimés en valeurs relatives pour l'étape de
conception, tandis que les mêmes indicateurs pour la phase d'usage, relatifs à ce même sujet de
préoccupation, devront être basés sur des mesures, des enquêtes concernant la satisfaction des utilisateurs,
etc.
Les indicateurs sont liés tout à la fois aux préoccupations des parties intéressées et à l'objectif général de
l'évaluation. Ils peuvent être utilisés pour décrire et évaluer les attributs et les caractéristiques des bâtiments
et des produits de construction et/ou la qualité d'un processus (y compris les processus de développement,
de prévision, de construction et d'exploitation). Le choix d'un ensemble approprié d'indicateurs doit refléter les
préoccupations des parties intéressées et être représentatif de l'objectif de l'évaluation.
Les indicateurs peuvent soit concerner directement les impacts économiques, environnementaux et sociaux,
soit se rapporter à des aspects ayant des conséquences sur ces impacts. Ces indicateurs de conséquences
peuvent être utiles pour évaluer l'impact des bâtiments sur le développement durable. Dans certains cas, les
indicateurs de conséquences ne considèrent pas qu'un seul aspect du développement durable.
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ISO/TS 21929-1:2006(F)
EXEMPLE L'«accès aux services» est un indicateur de conséquences qui peut se rapporter
⎯ aux impacts environnementaux, en raison des impacts environnementaux liés au transport,
⎯ aux impacts économiques, en raison des coûts liés au transport, et
⎯ aux impacts sociaux, en raison de la nécessité de fournir des services de transport accessibles à tous.
Les solutions techniques et les systèmes au sein du bâtiment, tels que la sélection d'un système de chauffage,
de ventilation et de climatisation (système centralisé), peuvent affecter la consommation d'énergie. Des lignes
directrices concernant le choix des matériaux, des produits et des systèmes peuvent être données à titre de
recommandations pratiques. Toutefois, ces solutions ne doivent pas être considérées comme des indicateurs.
Les indicateurs de développement durable peuvent être utilisés pour évaluer la validité des recommandations
pratiques.
Les recommandations pratiques, qui préconisent certaines solutions techniques sont dépendantes des
spécificités géographiques et technologiques, et notamment du climat, des installations technologiques du
bâtiment et des installations énergétiques. Les indicateurs sont plus génériques par nature, bien que certains
indicateurs représentent des options particulières, comme la limite entre la basse consommation d'énergie et
la consommation d'énergie normale, et dépendent des conditions spécifiques du site.
4.2 Cadre des indicateurs de développement durable
4.2.1 Indicateurs environnementaux
Un indicateur environnemental d'un bâtiment exprime un aspect environnemental donné soit en termes de
charge, soit en termes d'impact. La charge environnementale représente l'utilisation de ressources, la
production de déchets, d'odeurs, de bruit et d'émissions dangereuses dans le sol, dans l'eau et dans l'air. Les
charges environnementales sont liées aux impacts environnementaux, ceux-ci pouvant être exprimés en
catégories, conformément à l'ISO 14042:2000, 5.3.
En plus des indicateurs pouvant être présentés en termes de charges et d'impacts environnementaux, il est
également possible de recourir à des indicateurs de conséquences environnementales pour quantifier ou
qualifier les impacts environnementaux d'un bâtiment. Un indicateur de conséquences environnementales
traite d'aspects qui influencent la quantité de charges ou d'impacts. Il peut s'avérer nécessaire de développer
ce type d'indicateurs, par exemple pour des raisons de facilité d'utilisation. En cas de recours à des
indicateurs de conséquences environnementales, le lien avec les charges ou les impacts environnementaux
doit être évident.
EXEMPLE Exemples d'application d'indicateurs de conséquences environnementales:
⎯ les performances du bâtiment, notamment l'adaptabilité du bâtiment, peuvent entraîner indirectement une charge
environnementale en raison de l'effet résultant de la vie en œuvre du bâtiment et donc sur la consommation de
ressources;
⎯ la durée de vie opérationnelle et la vie en œuvre du bâtiment et de ses parties impliquent la consommation de
ressources;
⎯ l'accessibilité peut induire un impact environnemental. Par exemple, l'accessibilité du bâtiment par les transports
publics et/ou la circulation des cyclistes et des piétons représentent l'influence de l'utilisation du bâtiment sur les
charges environnementales liées à la circulation. L'accès depuis le bâtiment aux services dont les utilisateurs du
bâtiment ont besoin peut également rendre compte de l'influence de l'utilisation du bâtiment sur les charges
environnementales liées à la circulation;
⎯ l'emplacement reflète les effets liés au transport sur les émissions et la consommation d'énergie;
⎯ l'emplacement du site et son imperméabilisation peuvent induire les impacts du bâtiment sur la biodiversité, la qualité
du sol et la nappe phréatique.
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ISO/TS 21929-1:2006(F)
Des exemples d'aspects environnementaux des bâtiments sont donnés dans l'Annexe B.
Les classes de catégories d'impacts incluent l'épuisement des ressources renouvelables et non renouvelables.
Lors du développement d'un système d'indicateurs environnementaux pour le bâtiment, il doit être fait
référence à ces aspects environnementaux, comme mentionné ci-avant. Si le nombre de charges ou de
catégories d'impacts incluses est limité, l'exclusion des autres doit être justifiée.
Il convient, dans la mesure du possible, que les indicateurs environnementaux d'un bâtiment tiennent compte
du cycle de vie du bâtiment. Il convient que les informations sur l'ensemble des étapes du bâtiment concerné
soient mises à disposition et prises en compte. En effet, les impacts induits par les étapes d'utilisation,
d'entretien, de démolition, de recyclage et de destruction finale peuvent être décisifs. Les indicateurs se
rapportant aux charges et aux impacts environnementaux tout au long du cycle de vie doivent, au minimum,
maintenir la distinction entre les étapes de fabrication, de construction, d'utilisation et de fin du cycle de vie. Si
l'impact environnemental d'un bâtiment n'est pas évalué sur la totalité du cycle de vie, cela doit être
mentionné et justifié. Par exemple, pour indiquer la performance environnementale des bâtiments existants,
l'exclusion des impacts dus à la phase de construction initiale peut être justifiée.
La qualité de l'air intérieur, qui constitue un aspect des performances du bâtiment, peut également servir
d'indicateur de l'impact d'un bâtiment sur le développement durable. La présente partie de l'ISO/TS 21929
exige que les indicateurs relatifs à la qualité de l'air intérieur puissent être considérés comme des indicateurs
environnementaux. La concentration intérieure en polluants, exprimée selon la classification, peut être utilisée
comme indicateur environnemental d'un bâtiment.
Des exemples d'aspects importants associés à l'emplacement du bâtiment et à la mise en place sur le site et
pouvant être utilisés pour indiquer l'impact environnemental d'un bâtiment sont donnés dans l'Annexe C.
En cas d'utilisation d'indicateurs de conséquences, tels que la vie en œuvre ou l'accessibilité, pour traiter les
aspects environnementaux, la relation factuelle entre les charges ou les impacts environnementaux doit être
mentionnée dans le système.
Il est possible de caractériser la performance environnementale d'un bâtiment en faisant référence aux
impacts environnementaux dus au bâtiment et/ou au processus de construction. Des impacts
environnementaux peuvent résulter de l'utilisation de matériaux susceptibles de contaminer l'environnement
en cas de libération dans l'air ou dans l'eau et/ou en cas d'incendie ou d'autres conditions spécifiques du
bâtiment. Le processus de construction peut également avoir un impact environnemental.
Il est possible d'indiquer la performance environnementale d'un bâtiment neuf par l'utilisation efficace de
méthodes et d'outils facilitant la prise en compte des aspects environnementaux.
NOTE Les méthodes et outils facilitant la prise en compte des aspects environnementaux comprennent, par exemple,
⎯ les méthodes et outils de conception de vie en œuvre,
⎯ les outils d'évaluation environnementale, et
⎯ les méthodes de conception de l'efficacité énergétique et les méthodes d'évaluation de la consommation d'énergie.
[8]
L'ISO/TS 21931-1 introduit un système d'indicateurs environnementaux pouvant être utilisés dans
l'évaluation de la performance environnementale des bâtiments.
4.2.2 Indicateurs économiques
Les flux économiques suivants interviennent dans le cycle de vie d'un bâtiment:
⎯ investissement: site, conception, fabrication du produit, construction;
⎯ utilisation: consommation d'énergie, consommation d'eau, gestion des déchets, etc.;
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ISO/TS 21929-1:2006(F)
⎯ entretien et réparations;
⎯ démolition et traitement des déchets;
⎯ évolution de la valeur économique du bâtiment; et
⎯ revenus générés par le bâtiment et ses services.
Les indicateurs économiques sont caractérisés par les flux monétaires liés au bâtiment.
L'évaluation de l'impact économique des bâtiments peut être basée sur l'économie du cycle de vie. En plus
des coûts du cycle de vie évalués sur la base de l'investissement, de l'utilisation, de l'entretien et de la
démolition, l'évolution potentielle des revenus et de la valeur au cours de la vie en œuvre du bâtiment doit être
prise en compte dans l'évaluation de l'économie du cycle de vie. Les revenus potentiels dépendent de divers
aspects, y compris l'emplacement, les espaces et les services pour les utilisateurs, et des performances du
bâtiment. Il est possible d'améliorer les revenus en s'assurant que les performances du bâtiment
correspondent aux besoins des utilisateurs. Les revenus potentiels dépendent également de la capacité à
mettre en œuvre et à planifier l'entretien régulier du bâtiment tout en évitant, dans la mesure du possible,
l'interruption des services fournis par le bâtiment.
Les indicateurs économiques des bâtiments doivent trouver un équilibre entre les aspects économiques à
long terme et à court terme. Si l'indicateur économique ne prend pas en compte la totalité du cycle de vie,
cela doit être clairement mentionné et justifié.
De même que pour les indicateurs environnementaux, les indicateurs économiques peuvent être des
indicateurs de conséquences. Les indicateurs de conséquences économiques influencent le coût global ou
l'économie du bâtiment. Ces indicateurs reposent sur l'hypothèse que certaines propriétés d'un bâtiment
indiquent des avantages ou des coûts économiques à long terme pour les propriétaires ou les utilisateurs du
bâtiment. En cas d'utilisation d'indicateurs de conséquences économiques, la relation factuelle doit être
expliquée en décrivant l'effet sur le coût ou l'économie du cycle de vie.
NOTE Les indicateurs de conséquences économiques comprennent, par exemple,
a) les performances du bâtiment:
⎯ l'adaptabilité peut représenter un coût global avantageux bien qu'augmentant potentiellement les coûts
d'investissement du bâtiment;
⎯ l'attention portée à la conception pour la vie en œuvre peut également fournir des économies par rapport au
coût du cycle de vie;
⎯ de bonnes conditions intérieures peuvent avoir un impact économique en améliorant la productivité;
b) l'emplacement du bâtiment:
⎯ l'emplacement affecte les coûts li
...
Questions, Comments and Discussion
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