ISO 15686-1:2011
(Main)Buildings and constructed assets — Service life planning — Part 1: General principles and framework
Buildings and constructed assets — Service life planning — Part 1: General principles and framework
ISO 15686-1:2011 identifies and establishes general principles for service life planning and a systematic framework for undertaking service life planning of a planned building or construction work throughout its life cycle (or remaining life cycle for existing buildings or construction works). The life cycle incorporates initiation, project definition, design, construction, commissioning, operation, maintenance, refurbishment, replacement, deconstruction and ultimate disposal, recycling or re-use of the asset (or parts thereof), including its components, systems and building services. ISO 15686-1:2011 is applicable to the service life planning of individual buildings.
Bâtiments et biens immobiliers construits — Conception prenant en compte la durée de vie — Partie 1: Principes généraux et cadre
L'ISO 15686-1:2011 identifie et établit des principes généraux pour la conception prenant en compte la durée de vie et définit un cadre systématique pour entreprendre une conception prenant en compte la durée de vie d'un bâtiment ou d'un ouvrage programmé, durant son cycle de vie (ou son cycle de vie restant pour les bâtiments ou ouvrages existants). Le cycle de vie comprend le lancement, la définition du projet, la conception, la construction, la mise en service, l'exploitation, l'entretien/maintenance, la réhabilitation, le remplacement, la destruction et la démolition définitive, le recyclage ou la réutilisation du bien immobilier (ou de parties de celui-ci), y compris ses composants, systèmes et équipements techniques. L'ISO 15686-1:2011 s'applique à la conception prenant en compte la durée de vie de bâtiments individuels.
General Information
Relations
Standards Content (Sample)
INTERNATIONAL ISO
STANDARD 15686-1
Second edition
2011-05-15
Buildings and constructed assets —
Service life planning —
Part 1:
General principles and framework
Bâtiments et biens immobiliers construits — Conception prenant en
compte la durée de vie —
Partie 1: Principes généraux et cadre
Reference number
©
ISO 2011
© ISO 2011
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Published in Switzerland
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Contents Page
Foreword .iv
0 Introduction.v
1 Scope.1
2 Normative references.1
3 Terms and definitions .1
4 Service life planning and building design .4
4.1 General .4
4.2 General principles of service life planning.4
4.3 Scope of service life planning.5
4.4 Service life planning and the design process .5
4.5 Record keeping.5
5 Service life estimation.6
5.1 Introduction to service life estimation .6
5.2 Objective of service life estimation .6
5.3 Service life prediction procedures .6
5.4 Service life estimation using reference service lives .6
5.5 Use of service life data from practical experience.7
5.6 Innovative components .7
5.7 Data quality .7
5.8 Uncertainty and reliability.7
6 Financial and environmental costs over time .8
7 Obsolescence, adaptability and re-use.9
7.1 Obsolescence .9
7.2 Types of obsolescence.9
7.3 Minimizing obsolescence .9
7.4 Future use of the building .10
7.5 Demolition and re-use.10
Annex A (informative) Agents affecting the service life of building components .11
Annex B (informative) Service life planning in the design process.12
Bibliography.20
Foreword
ISO (the International Organization for Standardization) is a worldwide federation of national standards bodies
(ISO member bodies). The work of preparing International Standards is normally carried out through ISO
technical committees. Each member body interested in a subject for which a technical committee has been
established has the right to be represented on that committee. International organizations, governmental and
non-governmental, in liaison with ISO, also take part in the work. ISO collaborates closely with the
International Electrotechnical Commission (IEC) on all matters of electrotechnical standardization.
International Standards are drafted in accordance with the rules given in the ISO/IEC Directives, Part 2.
The main task of technical committees is to prepare International Standards. Draft International Standards
adopted by the technical committees are circulated to the member bodies for voting. Publication as an
International Standard requires approval by at least 75 % of the member bodies casting a vote.
Attention is drawn to the possibility that some of the elements of this document may be the subject of patent
rights. ISO shall not be held responsible for identifying any or all such patent rights.
ISO 15686-1 was prepared by Technical Committee ISO/TC 59, Buildings and civil engineering works,
Subcommittee SC 14, Design life.
This second edition cancels and replaces the first edition (ISO 15686-1:2000), which has been technically
revised to condense ISO 15686-1 into a more generic process of service life planning and to better reflect the
other parts of ISO 15686.
ISO 15686 consists of the following parts, under the general title Buildings and constructed assets — Service
life planning:
⎯ Part 1: General principles and framework
⎯ Part 2: Service life prediction procedures
⎯ Part 3: Performance audits and reviews
⎯ Part 5: Life-cycle costing
⎯ Part 6: Procedures for considering environmental impacts
⎯ Part 7: Performance evaluation for feedback of service life data from practice
⎯ Part 8: Reference service life and service-life estimation
⎯ Part 9: Guidance on assessment of service-life data [Technical Specification]
⎯ Part 10: When to assess functional performance
The following Technical Report is under preparation:
⎯ Part 11: Terminology
Service life planning using IFC-based building information monitoring will form the subject of a future
Technical Report (ISO/TR 15686-4).
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0 Introduction
0.1 Service life planning
Service life planning is a design process that seeks to ensure that the service life of a building or other
constructed asset will equal or exceed its design life. If required, service life planning can take into account the
life-cycle cost(s) of the building and its life-cycle environmental impact(s). Service life planning provides a
means of comparing different building options. During the project delivery phase, to ensure that the design
meets the functional requirement levels, consideration of different conceptual design solutions can be used to
assess the impact of design changes on the design life.
This part of ISO 15686 is intended primarily, but not exclusively, for the following user groups:
a) building owners and users;
b) design, construction and facilities management teams;
c) manufacturers who provide data on long-term performance of building products;
d) maintainers of buildings;
e) value appraisers of buildings;
f) insurers of buildings;
g) technical auditors of buildings;
h) developers of building product standards;
i) clients, funders, and sponsors of buildings.
By requiring an estimate or prediction of how long each component of a building will last, service life planning
aids the making of decisions concerning specifications and design detailing. Also, when the service life of the
building and its components are estimated or predicted, life-cycle cost and maintenance planning and value
engineering techniques can be applied, reliability and flexibility of use of the building can be increased, and
the likelihood of early obsolescence can be reduced.
Figure 1 indicates how the parts of ISO 15686 are intended to relate to each other and their associated topics.
Service life planning
Data sources and Procedures and
performance methodologies
ISO 15686-2
ISO 15686-3
Service life prediction
Performance audits
procedures
and reviews
ISO 15686-5
Life-cycle costing
a
ISO/TR 15686-4
Service life planning using
ISO 15686-1
ISO 15686-6
IFC-based building
General
Procedures for
information modelling
principles
considering
and
environmental impacts
ISO 15686-7
framework
Performance
ISO 15686-8
evaluation for feedback
Reference service life
of service life
and service-life
data from practice
estimation
ISO 15686-10
ISO/TS 15686-9
When to assess
Guidance on
functional performance
assessment of
service life data
a
Under development.
Figure 1 — Relationships between the parts of ISO 15686 and the service life planning of buildings
0.2 Structure of ISO 15686
This part of ISO 15686 specifies the general principles of service life planning of a building or other
constructed asset and presents a framework for undertaking such service life planning. These general
principles can also be used to make decisions on maintenance and replacement requirements. This part of
ISO 15686 serves as a guide to other parts, including general principles to be applied. Together, they provide
requirements and guidance on the estimation or prediction of the service life of a building's components,
which contribute to the service life of the building.
ISO 15686-2 specifies principles and procedures that facilitate service life predictions of building components.
It provides a general framework, procedures and requirements for conducting and reporting such studies, but
does not describe specific test methods. It may also be used as a checklist for assessing completed service
life prediction studies.
ISO 15686-3 is concerned with ensuring the effective implementation of service life planning audits and
reviews. It describes the approach and procedures to be applied to pre-briefing, briefing, design, construction
and, where required, the life care management and disposal of buildings to provide reasonable assurance that
measures necessary to achieve a satisfactory performance over time will be implemented.
vi © ISO 2011 – All rights reserved
ISO/TR 15686-4 is under development and will describe the data required to undertake service life estimation.
This is primarily intended to define the data relating to service life that may be required in computer models.
The formatting of such data for inclusion in calculation of models is expected to be presented in accordance
with ISO 12006 (all parts).
ISO 15686-5 specifies procedures for performing life-cycle cost analyses of buildings and their parts. These
assessments take into account cost or cash flows, i.e. relevant costs (and income and externalities if included
in the agreed scope) arising from acquisition through operation to disposal. This assessment typically includes
a comparison between options or an estimate of future costs at portfolio, project or component level. The
assessment is over an agreed period of analysis, which can be a time frame that is less than the full life-cycle
of the constructed asset.
ISO 15686-6 specifies how to assess, at the design stage, the potential environmental impacts of alternative
designs of a constructed asset. It identifies the interface between environmental life-cycle assessment and
service life planning.
ISO 15686-7 provides a generic basis for performance evaluation for feedback of service life data from
existing buildings, including a definition of the terms to be used and the description of how the (technical)
performance can be described and documented to ensure consistency.
ISO 15686-8 provides guidance on the provision, selection and formatting of reference service life data and on
the application of these data for the purposes of calculating estimated service life using the factor method.
It does not give guidance on how to estimate either the modification part or the values of factors A to G, using
the given reference in-use conditions and the object-specific in-use conditions.
ISO/TS 15686-9 gives guidance and provides a framework for the derivation and presentation of reference
service life data. In response to market demand, manufacturers and producers can develop, voluntarily,
service life declarations for use in service life planning, according to this part of ISO 15686 and ISO 15686-8.
ISO 15686-10 establishes when to specify or verify functional performance requirements during the service
life of buildings and building-related facilities and when to check the capability of buildings and facilities to
meet identified requirements using procedures for establishing scales for setting levels of functionality or
assessing levels of servicea
...
NORME ISO
INTERNATIONALE 15686-1
Deuxième édition
2011-05-15
Bâtiments et biens immobiliers
construits — Conception prenant en
compte la durée de vie —
Partie 1:
Principes généraux et cadre
Buildings and constructed assets — Service life planning —
Part 1: General principles and framework
Numéro de référence
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ISO 2011
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Publié en Suisse
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Sommaire Page
Avant-propos .iv
0 Introduction.v
1 Domaine d'application .1
2 Références normatives.1
3 Termes et définitions .1
4 Conception d'un bâtiment prenant en compte la durée de vie.4
4.1 Généralités .4
4.2 Principes généraux de la conception prenant en compte la durée de vie .4
4.3 Domaine d'application de la conception prenant en compte la durée de vie .5
4.4 Conception prenant en compte la durée de vie et processus de conception .5
4.5 Conservation des dossiers.6
5 Estimation de la durée de vie.6
5.1 Introduction à l'estimation de la durée de vie .6
5.2 Objectif d'une estimation de la durée de vie .7
5.3 Procédures pour la prévision de la durée de vie .7
5.4 Estimation des durées de vie à l'aide des durées de vie de référence.7
5.5 Utilisation des données relatives à la durée de vie issues de la pratique .7
5.6 Composants innovants.7
5.7 Qualité des données .8
5.8 Incertitude et fiabilité .8
6 Coûts financiers et environnementaux dans le temps.9
7 Obsolescence, adaptabilité et réutilisation .10
7.1 Obsolescence .10
7.2 Types d'obsolescences .10
7.3 Réduction de l'obsolescence .10
7.4 Utilisation future du bâtiment.11
7.5 Démolition et réutilisation .11
Annexe A (informative) Agents affectant la durée de vie des composants d'un bâtiment .12
Annexe B (informative) Prise en compte de la durée de vie dans le processus de conception .13
Bibliographie.22
Avant-propos
L'ISO (Organisation internationale de normalisation) est une fédération mondiale d'organismes nationaux de
normalisation (comités membres de l'ISO). L'élaboration des Normes internationales est en général confiée
aux comités techniques de l'ISO. Chaque comité membre intéressé par une étude a le droit de faire partie du
comité technique créé à cet effet. Les organisations internationales, gouvernementales et non
gouvernementales, en liaison avec l'ISO participent également aux travaux. L'ISO collabore étroitement avec
la Commission électrotechnique internationale (CEI) en ce qui concerne la normalisation électrotechnique.
Les Normes internationales sont rédigées conformément aux règles données dans les Directives ISO/CEI,
Partie 2.
La tâche principale des comités techniques est d'élaborer les Normes internationales. Les projets de Normes
internationales adoptés par les comités techniques sont soumis aux comités membres pour vote. Leur
publication comme Normes internationales requiert l'approbation de 75 % au moins des comités membres
votants.
L'attention est appelée sur le fait que certains des éléments du présent document peuvent faire l'objet de
droits de propriété intellectuelle ou de droits analogues. L'ISO ne saurait être tenue pour responsable de ne
pas avoir identifié de tels droits de propriété et averti de leur existence.
L'ISO 15686-1 a été élaborée par le comité technique ISO/TC 59, Bâtiments et ouvrages de génie civil,
sous-comité SC 14, Durée de vie prévue lors de la conception.
Cette deuxième édition annule et remplace la première édition (ISO 15686-1:2000), qui a fait l'objet d'une
révision technique afin de condenser l'ISO 15686-1 en un processus plus général de conception prenant en
compte la durée de vie et pour mieux refléter les autres parties de l'ISO 15686.
L'ISO 15686 comprend les parties suivantes, présentées sous le titre général Bâtiments et biens immobiliers
construits — Conception prenant en compte la durée de vie:
⎯ Partie 1: Principes généraux et cadre
⎯ Partie 2: Procédures pour la prévision de la durée de vie
⎯ Partie 3: Audits et revues des performances
⎯ Partie 5: Approche en coût global
⎯ Partie 6: Procédés pour la considération d'effets sur l'environnement
⎯ Partie 7: Évaluation de la performance de l'information en retour relative à la durée de vie, issue de la
pratique
⎯ Partie 8: Durée de vie documentée et estimation de la durée de vie
⎯ Partie 9: Lignes directrices pour l'évaluation des données relatives à la durée de vie [Spécification
technique]
⎯ Partie 10: Quand évaluer la performance fonctionnelle
Le Rapport technique suivant est en cours d'élaboration:
⎯ Partie 11: Terminologie
La conception prenant en compte la durée de vie utilisant le modèle d'information du bâtiment fondée sur l'IFC
fera l'objet d'un futur Rapport technique (ISO/TR 15686-4).
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0 Introduction
0.1 Conception prenant en compte la durée de vie
La conception prenant en compte la durée de vie est un processus de conception visant à garantir que la
durée de vie d'un bâtiment, ou tout autre bien immobilier construit, égalera ou dépassera la durée de vie
prévue lors de la conception. Si nécessaire, la conception prenant en compte la durée de vie peut tenir
compte du coût global du bâtiment et des effets de son cycle de vie sur l'environnement. Elle fournit ainsi un
moyen de comparer différentes options de bâtiments. Durant la phase de livraison du projet, pour garantir que
la conception satisfait les niveaux d'exigence fonctionnelle, la prise en compte de différentes solutions de
conception peut être utilisée pour évaluer les effets des changements de conception sur la durée de vie
prévue lors de la conception.
La présente partie de l'ISO 15686 est destinée principalement, mais non exclusivement, aux groupes
d'utilisateurs suivants:
a) propriétaires et utilisateurs de bâtiments;
b) équipes de conception, construction et gestion des installations;
c) fabricants qui fournissent des indications sur les performances à long terme des produits;
d) entreprises d'entretien et de maintenance des bâtiments;
e) experts en matière de bâtiments;
f) assureurs de bâtiments;
g) auditeurs techniques pour les bâtiments;
h) rédacteurs de normes relatives aux produits de construction;
i) maîtres d'ouvrages, investisseurs, et promoteurs.
En exigeant une estimation de la longévité de chaque composant d'un bâtiment, la conception prenant en
compte la durée de vie aide à la prise de décisions concernant les spécifications et les dispositions
constructives. Ainsi, une fois que la durée de vie du bâtiment et de ses composants a été estimée, il est
possible d'appliquer des techniques d'estimation du coût de cycle de vie, de prévision de
l'entretien/maintenance et d'analyse de la valeur ainsi que d'accroître la fiabilité et la souplesse d'utilisation du
bâtiment tout en réduisant la probabilité d'obsolescence prématurée.
La Figure 1 indique la manière dont les parties de l'ISO 15686 sont censées avoir une relation entre elles et
leurs sujets connexes.
Conception prenant en
compte la durée de vie
Sources de données Procédures and
et performances méthodologies
ISO 15686-2
ISO 15686-3
Procédures pour la
Audits et revues
prévision de la durée
des performances
de vie
a
ISO/TR 15686-4
ISO 15686-5
Conception prenant en
Approche en coût global
compte la durée de vie
utilisant le modèle
ISO 15686-1
ISO 15686-6
d’information du bâtiment
Principes
Procédés pour la
fondée sur l’IFC
généraux
considération d’effets sur
et cadre
l’environnement
ISO 15686-7
Évaluation de la performance
ISO 15686-8
de l’information en retour
Durée de vie documentée
relative à la durée de vie,
et estimation de la
issue de la pratique
durée de vie
ISO 15686-10
ISO/TS 15686-9
Quand évaluer la
Lignes directrices pour
performance
l’évaluation des données
fonctionnelle
relatives à la durée de vie
a
En cours d'élaboration.
Figure 1 — Relations entre les parties de l'ISO 15686 et la conception
prenant en compte la durée de vie des bâtiments
0.2 Structure de l'ISO 15686
La présente partie de l'ISO 15686 spécifie les principes généraux de la conception prenant en compte la
durée de vie d'un bâtiment ou tout autre bien immobilier construit et présente un cadre pour entrpendre une
telle conception prenant en compte la durée de vie. Ces principes généraux peuvent également être utilisés
pour prendre des décisions concernant les exigences en matière d'entretien/maintenance et de remplacement.
La présente partie de l'ISO 15686 sert de guide aux autres parties, incluant les principes généraux à appliquer.
Ensemble, elles fournissent des exigences et des ligne directrices permettant l'estimation et la prévision de la
durée de vie des composants d'un bâtiment, nécessaires pour garantir la durée de vie du bâtiment.
L'ISO 15686-2 spécifie les principes et procédures qui facilitent les prévisions de la durée de vie des
composants des bâtiments. Elle fournit un cadre général, des procédures et des exigences pour la réalisation
de ces études et la communication de leurs résultats, mais elle ne décrit pas de méthodes d'essai spécifiques.
Elle peut aussi être utilisée comme une liste de contrôle pour évaluer l'achèvement des études de prévision
de la durée de vie.
L'ISO 15686-3 a pour objet d'assurer la bonne mise en œuvre d'audits et de revues de processus de
conception prenant en compte la durée de vie. Elle décrit l'approche et les modes opératoires à appliquer au
vi © ISO 2011 – Tous droits réservés
pré-programme, au programme, à la conception, à la construction et, s'il y a lieu, à la gestion de
l'entretien/maintenance et à la démolition des bâtiments afin de donner une assurance raisonnable que les
mesures nécessaires pour obtenir des performances satisfaisantes dans la durée seront mises en œuvre.
L'ISO/TR 15686-4 est en cours d'élaboration et décrira la conception prenant en compte la durée de vie. Il est
principalement destiné à définir les données relatives à la durée de vie qui peuvent être requises dans les
outils informatiques. Le formatage de ces données en vue de leur intégration dans les modèles de calcul est
décrit dans l'ISO 12006 (toutes les parties).
L'ISO 15686-5 spécifie les modes opératoires d'analyse en coût global des bâtiments et de leurs composants.
Ces évaluations prennent en compte le coût ou les flux de trésorerie, c'est-à-dire les coûts pertinents (ainsi
que les revenus et les externalités s'ils sont inclus dans le périmètre convenu), de la phase d'acquisition à la
démolition, en passant par l'exploitation. Cette évaluation comprend généralement une comparaison entre
plusieurs variantes ou une estimation des coûts futurs au niveau du patrimoine, du projet ou du composant.
L'évaluation s'effectue sur une période d'analyse convenue, qui peut être plus courte que le cycle de vie
physique du bien immobilier construit.
L'ISO 15686-6 spécifie la manière d'évaluer, au stade de conception, les effets potentiels sur l'environnement
de plusieurs conception alternatives d'un bien immobilier construit. Elle identifie l'interface entre l'évaluation du
cycle de vie environnementa
...
Questions, Comments and Discussion
Ask us and Technical Secretary will try to provide an answer. You can facilitate discussion about the standard in here.